Aarau gilt als Ort mit exzellenter Standortqualität für Mietwohnungen, Büronutzungen und Verkaufsflächen. Das Areal besteht aus der Parzelle 1045 mit einer Gesamtfläche von 2 647 m2 und ist mit einem zweiteiligen Gebäude zur Kasinostrasse hin bebaut. Hinter dem Gebäude an der Kasinostrasse 19 befindet sich eine ebenerdige Fläche mit Parkplätzen und ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1986, welches halb versenkt und auf zwei Ebenen mit mehreren Parkplätzen belegt ist.
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Liegenschaft Aarau
4'355
Mietfläche in m2
2'647
Grundstücksfläche in m2
787'186
Soll-Mieterträge p.a. in CHF
998'490
Geschätzte Marktmieten in CHF
- Parzelle 1045 mit Gebäude Kasinostrasse 19 (649) und Parkhaus (64 AAP)
- Mässig störende Betriebsnutzung und Wohnnutzung zugelassen
- Zentrale Lage, 6 Gehminuten zum Bahnhof
- Voll vermietet, Verkaufsgeschäfte, Arztpraxis, Schule, Büros, Lager, zum Teil langjährige Mietverträge
- Baujahr 1902, 1953, 1986, sehr gut unterhalten
- Beide Teile unterkellert, vier Obergeschosse
- Nicht im Altlastenkataster aufgeführt, kein Denkmalschutzobjekt
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Herr Dr. Beat Ries, Bleichemattstrasse 43, 5001 Aarau