Immeuble à Aarau

L’immeuble est situé à Aarau, dans un quartier central. Il se compose de deux bâtiments distincts, offrant des espaces locatifs pour des commerces, bureaux et appartements. Le site est composé de la parcelle 1045 avec une surface totale de 2647 m² et accueille un bâtiment en deux parties donnant sur la Kasinostrasse. Une surface de plain-pied avec des places de parking et un autre bâtiment datant de 1986 se trouvent derrière le bâtiment de la Kasinostrasse 19. Celui-ci est semi-enterré et offre plusieurs places de parking sur deux niveaux.

4'355

Surface locative totale en m²

2'647

Surface de terrain en m²

787'186

Revenus locatifs théoriques p. a. en CHF

998'490

Loyers estimés au marché en CHF

Parcelle 1045 avec bâtiment dans la Kasinostrasse 19 (649) et parking (64 AAP)
L’usage a été validé pour des entreprises moyennement gênantes et des logements
Situation centrale, à six minutes à pied de la gare
Entièrement loué, avec des commerces, un cabinet médical, une école, des bureaux, des entrepôts, et des locataires parfois à long terme.
Années de construction 1902, 1953, 1986, très bien conservé
Les deux parties disposent d’un sous-sol et de quatre étages
Ne figure pas dans le cadastre des sites pollués, non classé comme monument historique